对于价格连续多天的上涨，很多人看到啊，什么叫连续多天的上涨，因为9月份整个市场的表现力是超出了很多人的想象的，想想，2025年的9月，市场表现可谓是历史上最差的金九。 今年的整个市场表现一下子迎来了很大幅度的回温，9月前两周，广州看房人数接近4万人，深圳同样是有这么强悍的能力。对于这个看房的人群来说，反正就是看得多，整体的成交数据也就多了。 并不是靠嘴巴说出来的，而是切切实实的发生了很多的改变，我一个朋友他的房子，在7月份过完出来的时候，看房的人真的并不是特别的多，一个月大概就是只有10批客户左右看。 没有成交量，因为很多人真的只是看看，到了这个月，看房的人瞬间多了，平均每周都有10批客户，他说前面两周看了都有20批客户了，如今有部分客户正在谈价格，他的预算就是原本在7月份的时候可以砍价5%的空间，现在一分不降。 觉得这是开玩笑的吗，这是市场最真实的一个情况，不仅我一个朋友，他周边的一些邻居啊，认识的，好多都是同样如此的。 1、出现了涨价，成为了常态 这地段稍微核心一点的房子都出现了一个涨价的情况。对于整体的价格，根据当地的中介说，原本在6月7月还是挺多笋盘的，而现在压根都没什么笋盘，那一般情况下就是前面被成交了。 能熬到现在的话，整体资金也并没有想象中这么夸张，所以压根就没打算降价去卖房了，有部分业主甚至还涨价了，比如像小区里有个在售的125平米的房子，原本价格销售432万的，而现在看房的人这么多了，直接把价格调到了450万。 价格的上调之后，你觉得看房的人少吗？并不是的，看房的人反而多了，因为有同户型差不多户型的，都被以相对较低一点的价格成交了，所以没有什么可选择的了。 很多人又是觉得我在吹牛，其实我说的这些核心地段，房本来就不多的，再加上他这个120多平米，很多就是原本在一2年前卖掉小户型，等价格回调，然后再下手的置换人群来的，所以他们下手现在变得很果断了，因为价格不仅没有可谈的空间了，反倒要上了。 2、市场是出现了很大的分化情况的 为什么说市场会出现这么大的分化情况呢这是最根本的核心逻辑就是核心区域整体的房源是不断的遭受到疯抢的情况的，这一点只有体验过的人才懂，而对于郊区的地方压根都是无人问津的。 比如像增城这边的房子，那边从3万多的价格变成了1万多，现在整体的成交量很低迷，在这一边珠村这边更加的惨淡，价格从2万元变成了现在8000元每平米都无人问津的状态。 看房人多了，但是并不是这些郊区的地方看房的多，而是核心区域看房的多，最终呈现出价格硬生生的被挤上去了，而对于郊区这些地方，只要你看不上的房子，砍价10%那是轻轻松松的事情。 所以啊对于业主们勇气涨价的只不过是核心区域，像深圳是这样，广州这样，上海这样，北京也同样是这样，包括有部分新一线城市也是这样的，杭州、成都核心区域的业主们，他们就是出现了涨价的情况，而对于非核心区域的，轻轻松松都是可以砍价10%甚至是更多的水准的。 房地产市场的趋势非常的明显的，11月份大概率还是会延续这种状态，一直到价格迎来一个很大的平稳，到时候核心区域稳了，近郊的区域稳了，郊区的价格可能还需要3万。5年之后的事情吧。 特别
